POR QUE OS PREÇO DOS IMÓVEIS NÃO PARAM DE SUBIR

As pessoas não entendem porque o preço dos imóveis no Brasil não param de subir mesmo com tantos rumores sobre a bolha imobiliária. Muitos especialistas acreditam que os imóveis já não estão subindo tanto, em algumas regiões os preços estão até caindo.

Mas então porque índices como o FipeZap indicam aumento nos preços? Você vai entender lendo o artigo: Por que o preço dos imóveis continuam subindo. Você vai entender que este índice tão divulgado no noticiário de todo Brasil se baseia em preços de imóveis anunciados em um site da internet. Qualquer pessoa pode acessar sites de internet e anunciar imóveis que existem e que não existem com preços reais ou imaginários.

Estes anúncios são utilizados para compor um índice que indica aumento ou queda nos preços e que acaba sendo adotado por muitos donos de imóveis para reajustar os preços de venda dos seus bens. Muita gente acaba usando o FipeZap para tomar decisões de compra e de venda de imóveis. Isto também acaba interferindo no preço dos aluguéis. Isto acaba gerando um circulo vicioso. Quanto mais o FipeZap informa que o preço dos imóveis estão subindo mas os imóveis sobem porque os proprietários dos imóveis a venda utilizam o índice para reajustar seus preços.

Existe uma grande diferença entre o preço de mercado dos imóveis e o preço que o proprietário anuncia o imóvel. Ele pode acreditar que o imóvel vale R$ 400 mil quando o mercado só aceita pagar R$ 250 mil. Nesta situação o imóvel é anunciado na internet por um preço acima do preço de mercado. É evidente que este imóvel fica encalhado e se mantem anunciado por muitos meses. O preço deste imóvel é utilizado pela Fipe para calcular o índice FipeZap. Outros donos de imóveis verificam o preço do metro quadrado com base no índice e reajustam seus preços com base em valores fantasiosos, que não são verdadeiros já que só existem na imaginação dos proprietários dos imóveis.

Antes de acreditar que o preço dos imóveis estão realmente subindo ou descendo é importante que você entenda a metodologia de cálculo do FipeZap. Neste link você encontrará o link que permita baixar a metodologia e poderá ainda ler os comentários do autor sobre o assunto.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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