PLANILHA PARA SIMULAR FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA

Baixe gratuitamente uma planilha para simular o financiamento da casa própria no seu computador. A planilha Excel foi desenvolvida pelo site Clube dos Poupadores que oferece conteúdo de Educação Financeira grátis na internet. Como você já deve saber o sistema de amortização mais utilizado pela Caixa Econômica Federal e em outros bancos para oferecer crédito imobiliário é o Sistema de Amortização Constante. Ele também é conhecido como tabela SAC e sua vantagem é permitir prestações decrescentes, ou seja, prestações que ficam cada vez menores com o passar do tempo.

O site Clube dos Poupadores publicou um texto que permite qualquer pessoa leiga entender como a Caixa e outros bancos calculam o valor das prestações da casa própria. Leia o artigo sobre o Sistema de Amortização Constante clicando aqui.

A planilha permite simular o financiamento de qualquer imóvel para pagamento em até 35 anos (420 prestações) que é o limite atual proposto pela Caixa. Clique aqui para baixar a planilha da Tabela SAC. Você só precisa informar o valor que deseja financiar, o número de parcelas e a taxa de juros. Atualmente a Caixa trabalha com taxas de juros de 5% e 7% pelo programa Minha Casa Minha Vida. Para quem não se enquadra no programa é interessante fazer a simulação com taxas entre 10% e 11%. Veja a tabela dos juros cobrados de quem pode participar do Minha Casa Minha Vida.

Você pode se tornar assinante gratuito do site Clube dos Poupadores e com isto será informado sempre que novos artigos ou planilhas gratuitas forem publicados no site. Existe muito material sendo desenvolvido neste momento. Basta assinar sem pagar nada clicando aqui.

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Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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