LIVRO NEGRO DOS IMÓVEIS


Hoje irei comentar sobre um livro chamado Livro Negro dos Imóveis que certamente é uma das melhores publicações sobre o mercado imobiliário focado no consumidor. Existem diversos livros sobre a compra de venda de imóveis direcionados para o investidor e para corretores de imóveis e por isto não atende as necessidades do consumidor leigo. A impressão que tenho é que existe um interesse em manter o consumidor desinformado porque existem aqueles que lucram com esta situação.

Livro Negro dos Imóveis é um livro digital que muitos chamam de e-book. Desta forma não existe uma versão de papel, o livro é oferecido através de download. Todo conteúdo está em arquivo PDF que pode ser lido no computador, notebook e até em tablets. Nos EUA isto já é uma tendência, além de livros, revistas e jornais já são vendidos apenas no formato digital para leitura em tablets ou no computador.

O livro possui diversas dicas que dificilmente você encontrará na internet. Isto porque a incorporadoras, construtoras e imobiliárias são as maiores patrocinadoras de sites de notícia como jornais, revistas e sites sobre mercado imobiliário. Isto ocorre porque comentar qualquer assunto que possa deixar o consumidor mais receoso e cauteloso no fechamento do negócio não é do interesse dos anunciantes do setor imobiliário. Já faz algum tempo que o preço dos imóveis estão caindo no Brasil e só agora a imprensa começa a informar que isto está acontecendo. Foi o caso da recente reportagem do Bom Dia Brasil que você pode assistir clicando aqui onde podemos ver o início da Bolha dos preços dos imóveis. Com certeza existem pressões fortes de grandes empresas para que este tipo de informação não venha a tona.

Também nos últimos meses tem crescido assustadoramente o número de reclamações no PROCON contra as maiores construtoras do Brasil como você pode ver clicando aqui. Se construtoras deste porte, muitas com ações vendidas na bolsa de valores, estão gerando tantos transtornos para os clientes, imagine o que não está acontecendo com as pequenas construtoras espalhadas por todo Brasil.

Por isto todo cuidado é pouco para comprar imóveis neste momento. Você precisa estar preparado para enfrentar a compra mais cara e difícil que alguém pode fazer durante a vida que é a compra da casa própria. Você precisa entender de legislação, de finanças, precisa saber negociar o preço do imóvel e as formas de pagamento, precisa entender da documentação do imóvel e do vendedor, precisa ter conhecimento jurídico para saber ler um contrato de compra e venda, precisa saber vistoriar um imóvel antes de aceitar as chaves, precisa saber analisar uma maquete e uma planta. São inúmeros os conhecimentos necessários para comprar um imóvel com segurança. E muitas destas informações você encontra devidamente organizadas no Livro Negro dos Imóveis.

O preço do livro é insignificante perto dos prejuízos que você terá se cometer um pequeno deslize na negociação de compra da casa própria, e tenha certeza que são muitas as armadilhas. Com certeza se todos pudessem adquirir este livro antes de comprar imóveis, o número de reclamações no PROCON seriam menores e as empresas diante de consumidores preparados e bem informados seriam obrigadas a mudar sua postura.

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