INVESTIR EM IMÓVEIS NA PLANTA É ARRISCADO E PERIGOSO

Existem muitos riscos que envolvem a compra de imóveis na planta que nem sempre são percebidos pelos investidores.
Quando compramos um imóvel nestas condições estamos literalmente financiando uma obra. Para incorporadoras e construtoras é mais vantajoso construir com os recursos antecipados das pessoas do que recursos emprestados por bancos. Os bancos cobram juros e exigem garantias. As pessoas compram imóvel na planta dando uma gorda entrada e ainda ficam com um saldo devedor reajustado mensalmente pelo INCC. Se isto não bastasse, existem imóveis na planta vendidos com juros embutidos no preço.

No passado os imóveis na planta tinham preços menores do que os prontos para morar. Hoje em dia o preço do metro de lançamentos na planta está muito próximo dos preços de imóveis prontos. Comprar um imóvel na planta só é vantajoso quando existe um bom desconto para remunerar todos os riscos que você estará assumindo por adquirir um imóvel que ainda não existe. Uma valorização do imóvel durante a obra e na data da entrega das chaves não é garantida. Os corretores gostam de fazer previsões que são apenas palpites usados como componente de marketing.

Conheço pessoas que compraram imóveis na planta de forma errada. O plano de pagamentos não foi pensado, negociado e calculado. As pessoas tendem a aceitar a proposta do incorporador sem questionar e sem fazer projeções em diversos cenários. É por isto que tem tanta gente que pagou anos de parcelas durante a obra e atualmente estão com saldo devedor maior do que o valor do imóvel. Se você está pensando em adquirir um imóvel na planta nos próximos meses, eu recomendo que você adquira o Livro Negro dos Imóveis que possui todas as informações necessárias para que você faça uma compra com o menor risco e sem dores de cabeça. Clique aqui para adquirir e baixar o livro. Quanto mais preparado você estiver mais lucrativo será adquirir imóveis na planta e menores serão os riscos.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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