IMÓVEIS NOVOS OU USADOS: VANTAGENS E DESVANTAGENS

Existe uma série de vantagens e desvantagens nos imóveis novos e imóveis usados que você precisa avaliar antes de escolher um dos dois. E a escolha vai depender do quanto você valoriza cada vantagem ou desvantagens e isto vai depender de cada pessoa. Por isto vamos conhecer agora a diferenças.

Vantagens dos Imóveis Usados

Casas usadas são mais vantajosas que apartamentos usados. Ao comprar uma casa você também está comprando o terreno. Você pode  reformar a casa livremente ou até demolir e construir tudo de novo. Por isto não importa se a casa está em boas condições. Se o preço estiver bom e o terreno for em uma região valorizada você pode investir reformando tudo. Você também pode reformar um apartamento mas a pintura externa e reformas das áreas comuns do prédio depende do acordo entre todos os moradores. Existe muito imóvel usado barato. Isto ocorre principalmente em cidades onde existem muito imóveis novos em construção. As pessoas tendem a preferir imóveis novos e por isto os usados são menos procurados e por isto são mais baratos. O imóvel usado é melhor do que um imóvel na planta porque já está pronto para morar, você pode ver o imóvel pronto, você sabe exatamente o que está comprando

Desvantagens dos Imóveis Usados

Você precisa tomar muito cuidado com a documentação de imóveis usados. Precisa ver se ele realmente está quitado, se o dono do imóvel tem direito de vende-lo e se realmente é o dono atual do imóvel. Precisa verificar se o imóvel não está penhorado. Precisa ver se não existe nenhuma dívida vinculada ao imóvel referente a impostos como IPTU ou mesmo condomínio. Imóveis usados podem estar com problemas elétricos, hidráulicos e de acabamento exigindo que você faça um investimento adicional para uma boa reforma. Veja dicas de como comprar casas e apartamentos.

Vantagens do imóvel novo

Muitas construtoras permitem que você modifique o projeto do imóvel durante a construção quando você compra na planta. Assim você pode receber um imóvel personalizado para sua necessidade. Também existem documentos que você precisa verificar antes de comprar um imóvel na planta, mas os tipos de documento e a quantidade de verificações que precisam ser feitas são menores.  Veja quais são os documentos para comprar imóveis financiados. Imóveis  novos costumam ter o processo de financiamento mais simplificado já que a construtora e imobiliárias possuem parcerias com bancos.  O imóvel novo tem garantia junto a construtora. Se alguma coisa de errado aparecer dentro de alguns anos você pode solicitar que a construtora repare o problema. Imóveis novos comprados na planta tendem a ser mais baratos que os imóveis novos já prontos. Muita gente compra imóveis na planta para investir, veja como investir comprando imóveis na planta.

Desvantagem dos imóveis novos

Um imóvel novo e pronto para morar custa muito caro. Se for comprar um imóvel novo o melhor é que seja na planta. O problema é que comprar na planta significa correr riscos. Você terá que esperar o imóvel ser construído e torcer para que fique exatamente igual ao projeto prometido no dia da compra. Atrasos nas obras podem acontecer e costumam acontecer. Veja como comprar um imóvel na  planta.

 

 

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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