FINANCIAR CASA EM 35 ANOS PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Agora é possível comprar casas e apartamentos financiados para pagar em 35 anos através da Caixa Econômica Federal. Até então o prazo máximo era de 30 anos. A Caixa também divulgou uma nova redução da taxa de juros de financiamentos através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). A taxa depois da última redução foi para 9% e agora a Caixa anunciou redução para 8,85% ao ano. E dependendo do relacionamento que a pessoa tem com a Caixa esta taxa pode ser menor ainda chegando a incríveis 7,8% ao ano.

Para financiar imóveis através de outras modalidades fora do SFH, que é o caso de quem pretende comprar imóveis com valor superior a R$ 500 mil, a taxa foi reduzida de 10% ao ano apenas para 9,9% ao ano, podendo cair para 8,9% ao ano, a depender do perfil de cada pessoa.

Um exemplo para entender o que isto significa. Vamos imaginar uma pessoa que tenha renda familiar de R$ 10 mil, ou seja, somada a renda da esposa e do marido temos ai uma renda de R$ 10 mil. Pelas regras antigas esta pessoa poderia comprar um imóvel financiado de até R$ 267 mil levando em conta o fato de que a pessoa não pode comprometer mais do que 30% da renda familiar com as prestações da casa. Com a mudança o limite de financiamento, para pagamento em 35 anos, pode aumentar para R$ 280 mil. E se esta pessoa do exemplo for cliente da Caixa e tiver conta salário poderá financiar até R$ 303 mil.

Vamos supor que esta família comprou o imóvel e solicitou R$ 267 mil emprestado da Caixa. O valor das parcelas pelas taxas anteriores seria em torno de R$ 3.000 por mês. Com a nova taxa e prazos este valor cairia para R$ 2.604,00 mensais que significa uma redução de 13%, para cliente com relacionamento Caixa nas novas condições de taxa e prazo.

Veja como fazer uma simulação de financiamento da Caixa Econômica Federal.

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