FINANCIAMENTO PARA CONSTRUIR UMA CASA

Se você já tem um terreno pode conseguir um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida para construir sua casa. E você não precisa ficar esperando pela boa vontade do prefeito ou do governador da sua região para a construção das casas. Se você tem um terreno é possível que você mesmo construa seu imóvel usando os recursos do programa.

A grande vantagem é que você pode construir sua casa da forma que sempre sonhou. Dependendo do tamanho do seu terreno é possível construir um imóvel mais confortável para sua família. E o pagamento deste financiamento pode ser feito em até 30 anos. O nome do produto oferecido pela Caixa Econômica Federal que permite este tipo de financiamento é a Carta de Crédito FGTS Individual. Com ela é possível financiar até 100% do que precisa para começar as obras do seu imóvel e, ainda utilizar os recursos do seu FGTS.

Esta mesma linha de financiamento pode ser usada por você para construir, reformar, ampliar ou concluir a sua casa. Imagine a situação de uma pessoa que já tem uma casa em um terreno grande. Você pode conseguir um financiamento e ampliar a casa para dar mais conforto para sua família e assim não precisa comprar uma casa nova ou maior.

Outra facilidade que pouca gente conhece é que mesmo aqueles que não possuem terreno pode conseguir este financiamento. Se não possuir o terreno para a construção, também pode financiar a compra dele. Os juros são acessíveis e você ainda tem 30 anos para pagar.

Esta possibilidade existe graças a integração da Caixa com o Programa Minha Casa Minha Vida-PMCMV, que tem parceria da União para concessão de subsídio, o financiamento visa ajudar você na construção de sua moradia. Existem três situações onde você pode conseguir este financiamento. 1) Construção em Terreno Próprio, 2) Aquisição de Terreno e Construção e 3) Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria.

Para conseguir este financiamento para construir a sua casa é necessário que sua renda familiar seja de até R$ 5.400,00 reais. A Caixa também financia imóveis para quem tem renda maior mas as condições são diferentes destas que estou apresentando neste artigo. Pelo simulador de financiamento que falarei mais a diante pessoas com qualquer renda poderão fazer simulações. O importante é que se a sua renda é de até R$ 5.000,00 e quer construir seu imóvel poderá se enquadrar no Programa Minha Casa, Minha Vida-PMCMV e obter as vantagens que ele oferece.

Renda familiar que pode participar do programa
Para as modalidades Construção em Terreno Próprio ou Aquisição de Terreno e Construção, para o financiamento de imóveis situados nos municípios integrandes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais, ou municípios com população igual ou superior a 250.000 (duzentos e cinquenta mil) habitantes sua renda deve ser de R$ 465,00 a R$ 5.400,00. Se você mora em cidades que não se enquadrem na situação anterior como as pequenas cidades do país sua renda deve ser de R$ 465,00 a R$ 3.900,00. O importante é que as parcelas não sejam superiores a 30% da sua renda familiar mensal.

Valores dos imóveis para financiamento

Até R$170.000,00 para os imóveis situados no Distrito Federal ou em municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes dos estados do Rio de Janeiro e São Paulo;

Até R$ 150.000,00 para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a um milhão de habitantes ou em municípios-sede de capitais estaduais;

Até R$130.000,00 para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250.000 habitantes ou em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno – RIDE.

Até R$ 100.000,00 para imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 50.000 habitantes;

Até 80.000,00 para demais municípios.

Simulador de financiamento para Construção de Casas
Você pode fazer uma simulação de financiamento agora mesmo sem precisar sair de casa. Isto é feito através do site do simulador da Caixa que fica no endereço http://www8.caixa.gov.br. É no campo chamado “Em qual destas categorias o imóvel se enquadra?” que você vai definir se precisa do dinheiro para construção de uma casa, reforma ou se precisa de dinheiro para comprar o terreno ou material de construção.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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3 comentários

  1. maria souza disse:

    ja tenho o terreno comprado e pago

  2. maria souza disse:

    estou interresada em costruir minha casa minha vida so que trabalho e vivo na europa como posso fazer me responda por favor obrigado

  3. anselmo disse:

    estou querendo fazer uma reforma na casa ,mas trabalho autonomo como faço pra conseguir carta credito pra um finaciamento ?

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