FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS PARA IDOSOS

Se você é idoso ou possui um idoso na família e está planejando financiar um imóvel (casa, apartamento ou terreno) é preciso tomar cuidado. É mais vantajoso comprar uma casa financiada em nome de uma pessoa jovem do que em nome de um idoso no Brasil. As prestações pagas por um idoso de 70 anos pode ser mais caras do que as prestações de uma pessoa com 30 anos. Isto porque nas parcelas o banco cobra um taxa referente ao seguro de vida.

O valor deste seguro de vida que está presente em todas as parcelas é calculado com base na idade da pessoa que pediu o financiamento. Outro problema é que os bancos só financiam para idosos quando o pagamento é feito em prazos mais cursos. Enquanto um jovem pode financiar uma casa para pagar em 30 anos um idoso dificilmente conseguirá um prazo tão elevado. Isto ocorre porque a expectativa de vida é levada em consideração pelo banco.

Existem duas taxas embutidas no financiamento de casas e apartamentos que é o seguro de vida por Morte e Invalidez Permanente (MIP) e as taxas de administração. Por isto na hora de financiar é fundamental fazer uma pesquisa e diversas simulações de financiamento para verificar qual banco cobra menor taxa e oferece uma seguradora com valor de seguro menor.

Vamos a um exemplo. Supondo que você vai financiar um imóvel no valor de R$ 150.000,00. Se você tem apenas 18 anos o seguro ficaria em torno de R$ 17.25 por mês. Em 30 anos você pagaria R$ 6.210,00 só de seguro. Uma pessoa com 80 anos de idade.

Para um mesmo financiamento de R$ 150.000, o valor do seguro para alguém de 18 anos é obtida pela multiplicação do valor pelo fator 0,000115, resultando num seguro de R$ 17,25 por mês. Para uma pessoa de 80 anos o seguro seria de R$ 967,20. Desta forma financiar um imóvel com 80 anos é praticamente inviável. Pode ser melhor fazer o financiamento em nome de um filho mais jovem para conseguir comprar a casa do idoso financiada. Para saber o valor do seguro para a sua idade através da Caixa Econômica Federal basta fazer uma simulação de financiamento.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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