FINANCIAMENTO CAIXA – IMÓVEIS NOVOS, USADOS, NA PLANTA E TERRENOS

Vamos aprender como fazer um financiamento pela Caixa Econômica Federal neste artigo que preparamos para quem gostaria de financiar um imóvel como uma casa ou um apartamento, ou então para quem precisa de um financiamento para construção e reforma de casas, e também para quem precisa financiar um carro pela Caixa.

Já publicamos em nosso site como usar o simulador de financiamento da caixa, agora vamos fazer sobre como fazer o financiamento depois que uma simulação for feita. A Caixa oferece linhas de financiamento para quem vai comprar imóveis novos, imóveis usados, imóveis na planta e terreno para construção. As características do financiamento é diferente para cada tipo de imóvel que você pretende comprar.

FINANCIAMENTO DE CASAS E APARTAMENTOS NOVOS PELA CAIXA

Nesta modalidade a Caixa oferece três opções de financiamento que são a Carta de Crédito FGTS-Individual – Programa Minha Casa, Minha Vida, que permite financiar até 100% do calor do imóvel novo que você pretende comprar onde é possível usar o dinheiro que você tem no seu FGTS.  Mas se você não tem dinheiro no FGTS não tem problema pois também é possível financiar.

Ainda para comprar de imóveis novos existe o Carta de Crédito SBPE. Com ele você pode financiar casas e apartamentos novos com recursos do SBPE para pagar em até 30 anos. Uma ótima opção para quem não pode usar a linha de financiamento do Minha Casa Minha Vida.

E por fim existe o Pró Cotista. Com ele da para financiar um imóvel novo pelo Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS.  Mas neste caso é preciso apenas ter conta ativa do FGTS por no mínimo três anos ou ter saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel.

FINANCIAMENTO DE CASAS E APARTAMENTOS USADOS PELA CAIXA

Se o seu objetivo é comprar uma casa usada ou um apartamento usado a Caixa oferece a Carta de Crédito FGTS – Individual onde da pra financiar qualquer imóvel usado depois que o mesmo for avaliado pela Caixa. Você poderá usar o FGTS se tiver saldo e se desejar para financiar até 100% do imóvel. A compra da casa usada também pode ser feita pela Carta de Cre´dito SBPE que falamos anteriormente e também pelo Pró Cotista.

FINANCIAMENTO DE TERRENOS PELA CAIXA

Já se você precisa comprar um terreno para construir sua casa a melhor opção é solicitar uma carta de Crédito SBPE da Caixa Econômica Federal. Com ele é possível comprar um terreno urbanizado. Essa linha de crédito utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e oferece condições facilitadas. Você pode comprometer até 30% da sua renda e fazer uso do Sistema de Amortização Constante (SAC). Veja mais aqui

FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS NA PLANTA PELA CAIXA

Vai comprar uma apartamento na planta ou uma casa na planta? É possível usar dois produtos de financiamento da Caixa para este caso. Um deles é o Imóveis na planta/construção – recursos do FGTS.  Da pra financiar sua casa com os recursos do FGTS na compra ou a construção do imóvel. A vantagem é ter até 30 anos para pagar. Outra opção é o Imóveis na planta/construção – recursos do SBPE onde é possível financiar até 90% do valor do imóvel na planta.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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54 comentários

  1. geraldo disse:

    gostaria de comprar uma casa no valor de 60000 mil…em marataizes ou cachoeiro financiado pela caixa..minha renda e de 1.140.00 reais..quero saber qual e a minha possibilidade …pois quero sair do aluguel.aguardo resposta, tenho urgencia nisso.att geraldo.

  2. robson disse:

    boa tarde.

    tenho um terreno em meu nome, mas só tenho o recibo de compra e venda e o IPTU em dia, nao tenho escritura. é possivel financiar uma casa pela caixa só com o recibo do terreno? como tenho que proceder neste caso.valor da casa + – 90 mil reais. obrigado.

  3. cadu disse:

    Gostaria de saber se a caixa tem opcoes de imoveis ou seja uma bolsa de imoveis .para nos ajudar na procura de um imovel .

  4. maiara disse:

    Ola, tenho 4 meses de registro na carteira com salario de 1.600, sera que consigo financiar uma casa pelo programa minha casa minha vida da caixa???
    no aguardo!!

  5. Karina Davison disse:

    Boa tarde,
    Quero financiar um terreno numa zona de expansão urbana, o terreno tem matricula e iptu mas a área não tem agua canalizada (somente por lençol freatico) e a luz esta a 1 quadra de distancia do lote. Sabe se a CAIXA aceita terreno deste tipo para financiamento?!

  6. JOSI disse:

    Bom Dia

    Tenho um terreno, porém este não possui escritura,ganhamos em conjunto com o irmão do meu marido dado pelo pai enfim,
    Informaram que não tem como fazer escritura pois zona rural, mesmo assim temos o terreno no nome do meu sogro que pagou um agrande entrada e financiou o restante, o iptu está em dia, tudo certo.

    A minha dúvida é a seguinte: quero financiamento da caixa de 50.000,00 para poder construir tdo e ficar devendo apenas este finaciamento, posso? quais os documento, minha renda+ marido é de 2.200,00?
    aGUARDO RETORNO

  7. ana disse:

    gostaria de saber como refinanciar um imovel ja quitado.QUAIS as condições, prazo, valor das prestaçoes e quais as agencias fazem essas transaçoes.

  8. Adriano junior disse:

    oi meu nome é Adriano junior e gostaria de financiar um apartamento ou uma casa mais não sei se minha renda pode financiar 100% do valor do imovel no valor de 80.000.00. minha renda é de 1.500,00,gostaria que vc avaliasem minha renda e mandace um email com o valor que posso financiar com a renda que ganho.obrigado

  9. Adriano junior disse:

    Gostaria de faser uma cimulação de financiamento de credito imobiliario

  10. maria disse:

    gostariade construir uma casa pago um terreno e tenho uma casa da pra finaniar a casa e fazer outa pois sou comerciante minha reda e de3.500

  11. diogo disse:

    bom dia..
    quero tanto comprar minha casa.queria saber como eu faco para comprar financiado passo a passo…minha renda e de R$ 2,500…por favor aguardo
    orientaçoes….obrigado

  12. Jandira disse:

    OI MEU NOME É JANDIRA VENHO DE UMA FAMILIA SEM RENDAS E VIVO NO ESTERIOR E MEU SONHO É PODER COMPRAR UMA CASA PARA PODER VOLTAR AO BRASIL E TER A OPORTUNIDADE DE FICAR COM A MINHA FAMILIA QUE VIVEM EM NILOPOLIS( MUNICIPIO CHATUBA) TENHO TODOS MEUS DOCUMENTOS EM DIA E O MEU SONHO É DE PODER VOLTAR NA MINHA TERRA, POIS SINTO MUITA FALTA E MORRO DE SAUDADES. o meu salario é de 2mil reais, tenho 52 anos e nao quero passar a minha vida no esterior.sair do BRASIL EM 1997,trabalhei muito no BRASIL MAS A MAIOR PARTE DO TEMPO NAO ASSINARAM A MINHA CARTEIRA. QUE POSSO FAZER?, TENHO TRES FILHOS 26,19 E 15,QUE NASCERAM NO BRASIL E JA FAZ 6 ANOS QUE NAO TEMOS CONDIÇOES DE PAGAR UMA ESTADIA E PASSAGENS DE AVIAO PARA O BRASIL POIS É MUITO CARO, ELES ESTUDAM E VIVEM COMIGO. AGUARDO RESPOSTAS E OBRIGADO JANDIRA

  13. Anderson disse:

    com uma renda de 1100 eu financio um imovel de 53 mil pela caixa economica?

  14. Anderson disse:

    boa tarde!! meu salario e de 1100 e gostaria de saber se eu financio 100% um imovel de 53 mil

  15. william disse:

    gostaria de saber em quanto tempo depois de feito tudo e aprovado estamos dentro da nossa casa

  16. Patrícia disse:

    Gostaria de saber se posso financiar uma casa, no mesmo município onde já possuo um terreno escriturado em meu nome.

  17. ana maria disse:

    oi meu nome e ana moro em paraty rj e gostaria de saber se eu posso financiar uma casa no valor de 60,000. minha reda e de 700.00
    e a do meu marido e 950.00 mas nao tenho registro na carteira preciso de uma resposta . obrigado

  18. luciano disse:

    gostaria de saber quanto passa a valer uma casa no valor de 70.000.00.. financiada passar a ficar por qual valor final no finaciamento…

  19. Graziela disse:

    Eu quero saber se eu consigo financiar uma casa ou um apartamento no valor + ou – 80,000,00, juntando a minha renda e a do meu pai que é aposentado ( a minha renda é de 963,00 e a do meu pai é de 600,00),será que eu consigo financiar 100% pela caixa,por favor me responda.Ha eu moro em campinas, e quero comprar a casa aqui!!!!!!!!!!!
    Espero a resposta urgente,desde abrigado

  20. Eduardo A. S. Carvalho disse:

    Olá. Moro em Curitiba e gostaria de saber se posso financiar uma casa no valor de 40 mil com renda de 2000 reais e se é possivel financiar a mesma sem escritura.

  21. Kennedy disse:

    Gostaria de saber se consigno tirar R$ 60.000 para comprar uma casa meu salario é de R$900,00 posso pagar R$ 350,00 ao mês consigo ???

  22. janine disse:

    Ola gostaria de saver como fasso para comprar uma casa nova no valor de 160 mil reais ? Ganho 6 mil reais… Obrigado aguardo resposta

  23. PATRICIA disse:

    ola, bom dia moro no Paraná, tenho renda de 5 salarios minimos, gostaria de saber como faço para financiar uma casa pela caixa
    – quais sãõ as normas
    – quais sãõ as parcelas
    – quais os documentos que vou precisar
    Aguardo resposta
    obigado

  24. maria renata disse:

    gostaria de comprar uma casa em fortaleza so que financiada como eu faço… e urgente pois vou casar

  25. rafhaela disse:

    ola meu nome é Rafhaela moro na Paraiba gostaria de saber como faço a inscrição do programa minha casa minha vida.estou muito interessada.

  26. fabio disse:

    gostaria de saber se eu posso financiar a compra do terreno e a construçao da casa em um pacote so. como seria a forma de pagamento. começo antes ou depois da casa pronta.

  27. francisca disse:

    boa tarde gostaria de compra uma casa en vagen grande paulista comtedo 1sala conzinha 1 baieiro 2dormitorio no valou minimo minha renda e do meu marido e 1,500,00

  28. fabiana disse:

    Bom dia!
    Gostaria de saber o que seria necessário para um financiamento de mais ou menos $ 50,000,00 sendo que a renda mensal familiar é de % 1,800,00? Qual a taxa de juros, o valor da parcela e o tempo de pagamento?
    Grata.

  29. Daiane disse:

    Ola.. tudo bem?!!
    Meu financiamento foi aprovado pela Caixa no valor de 77.000,00.
    Nossa renda é de R$1.450,00, ficou parcelas de “R$515,00”, não lembro ao certo agora.. para comprar um terreno e contruir.
    Você acha viável nesse valor de parcela?? Somos em três, eu, meu noivo e uma filinha de 3 anos.

    Por favor, aguardo orientações,
    Obrigada pela atenção.

  30. FRANCISMAR disse:

    Bom dia,
    Gostaria de saber, como fazer pra conseguir um financiamento de R$ 30.000,00 para comprar um terreno e construir a casa. Tenho renda mensal de R$ 1600,00 e estou muito interessado em financiar e adquirir este financiamento.
    -Qual a melhor linha de crédito sem usar recursos do fgts?
    -Qual seria a taxa de juros, p/ 60 meses.
    -quanto ficaria em média a parcela?
    Por favor aguardo orientação.
    Desde ja agradeço.

  31. hil disse:

    oi, quanto tempo demora para eu saber o resultado (aprovada ou não) de meu cadastro. financiamento de uma casa nova.

  32. jaqueline disse:

    meu nome é jaqueline,moro em belo-horizonte, já fiz a inscrição no programa minha casa minha vida, mas até hoje não recebi nenhum contato, sera porque tenho o cpf incluso no spc?

  33. SERGIO disse:

    TENHO UMA RENDA 1400 LIVRE, GOSTARIA DE COMPRAR UMA CASA NA MINHA CIDADE TACIBA SP,NO VALOR DE 50.0000 GOSTARIA DE SABER TEMPO DE PARCELAS FIXA E VALOR. E SE TEM COMO FINANCIAR CASA SEM ESCRITURA. GOSTARIA MUITO DE RECEBER SIMULAÇÃO DOS VALORES E TEMPO DE PRESTAÇÃO
    OBRIGADO!!!!!!

  34. marta oliveira disse:

    Quero saber quanto tempo máximo de construção o imóvel precisa ter para financiamento. faz simulação de um imóvel no valor de R$97,00 data de nascimento 16/12/1977 salaário R$2.500,00.

    Obrigado
    Marta Oliveira

  35. amanda disse:

    ola, minha renda é de 800,00 sera que consigo um financiamento de um apartamento? sou solteira.
    estou muito interessada
    desde ja agradeço

  36. jessica disse:

    OI, tenho 24 anos egostaria de fazer um emprestimo de 50 mil reais para comprar um casa que tenho em vista. E sou asalariada mas minha renda familiar é de mais ou menos 2.000.000 reais . Como posso fazer este emprestimo?

  37. Inês disse:

    Tenho uma renda de 1100,00 reais liquida, gostaria de saber se posso financiar 40.000 reias para completar a construção da minha casa.

  38. DANIELA disse:

    eu tenho apenas 4 meses de registro, posso comprova renda com mais três meses de seguro desemprego?

  39. Paula disse:

    Oi minha renda mensal é de 718,00 e de meu esposo é de 1,000,00 mas ele trabalha de altonomo posso financiar mesmo ele sendo autonomo?
    Queria fazer a casa do meu jeito acho que é uns 50,000,00 reais.
    como faço pra saber mais?Obrigada aguardo respostas.

  40. giselle disse:

    minha renda é de 800,00 mensal, gostaria de saber se consigo financiar uma casa ou apartamento no valor de + ou – 60.000,00
    obrigado

  41. Naza disse:

    Tenho um terreno,gostaria de saber como seria feito esse plano de construçao de casa. E como seria a reforma de casa. Nao tenho FGTS,vivo de aluguel.
    Aguardo resposta.

  42. raissa disse:

    Quais os requisitos pra vender um imóvel financiado pela CEF? É feita análise cadastral (SPC, Serasa…) do vendedor também ou só do comprador?

  43. tailaine disse:

    Oi gostaria de saber se tenho como financiar uma casa de 40.000 pelo minha casa minha vida com uma de renda de 580,00 por mes

  44. gilberto disse:

    Oi meu nome e marcia estou a proucura de uma casa no valor de 60.000 mil a renda bruta com junta do meu esposo e de 1.500
    eu posso financiar uma casa nesse valor?
    eo meu marido tem renda de fgts se facilitar a compra do imovél nesse valor.
    por favor respondam.

  45. aline disse:

    Olá Boa tarde, gostaria de saber se eu posso fazer um financiamento de um casa no valor de R$50 mil, minha renda mensal é de R$900,00. Também quero saber o valor mensal das percelas.
    Muito obrigada e fico aguardando a resposta.

    Ah e o que eu preciso para fazer a inscrição de MINHA CASA, MINHA VIDA.

  46. paulo disse:

    minha renda é de 1.000,00 gostaria de saber se poderia financiar um apt no valor de 90.000 mil reias pela minha casa minha vida.

  47. Jenny F.M disse:

    Boa tarde minha renda e de 1650.00 gostaria de saber si eu posso financiar uma casa no valor de 90.000 pela minha casa minha vida
    sipode financiar o 100% ou quanto de entrada tenho que dar ?
    por favor me oriente.

  48. Tamyres disse:

    Gostaria muito de financiar uma casa própria da caixa,eu não tenho fgts,pois começei a trabalhar agora.Minha renda é de 500,00 e do meu esposo é de 1.000,00.Precisamos muito pois só estamos esperando a casa para casar,ele se escreveu na caixa ecônomica da vila militar em Deodoro,mais até hoje ele não teve uma resposta.Por favor precisamos muito de uma casa,se for possível me responder por e-mail.Ficarei muito feliz,obrigado.

  49. driezia disse:

    como seria para comprar uma casa ou apt.usado no valor de cem mil ate mesmo no valor menor sendo que nao tenho nem mesmo um ano de Fgts PAGO MINHA RENDA E DE 532,00.sem precisar da entada

  50. jorge s a disse:

    minha renda é de 1097.00 mais minha esposa me ajuda fazendo artezanato e o ganho dela chegaa 350.00 reais eu ja fiz a inscriçao na minha casa minha vida e ate hoje nao recebi nemhuma resposta será que nao posso ter condiçoes de ter minha propria casa com esse salario moro em area de risco e temo pela vida de minha esposa e filha e da minha propria por favor me respondam

  51. bruna disse:

    minha renda é de 580,00 r$ gostaria de saber se poderia financiar uma casa de 60,000 mil pela minha casa minha vida…
    quanto teria que dar de entrada?
    ´´e muito importante…

  52. liliane brandão rodrigues disse:

    com quantos anos posso fazer o financiamento????

  53. antonio disse:

    moro em sao paulo, gostaria de financiar uma casa em fortaleza,pelo
    programa minha casa minha vida.

    obr.

  54. jaqueline disse:

    boa tarde meu nome é jaqueline e sou residente na cidade de barrinha-Sp interior de são paulo e gostaria de saber como faço a inscrição do programa minha casa minha vida
    obrigada..

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