FEIRÃO DA CASA PRÓPRIA EM SÃO PAULO 2012

Você vai saber tudo sobre o novo Feirão Caixa da Casa Própria de São Paulo. Você terá a sua disposição mais de 195.000 imóveis novos, usados e na planta. Só de móveis em construção e novos são 47.5 mil e só de móveis usados onde existem grandes oportunidades são 147.700 casas e apartamento.

O feirão cai acontecer entre o dia 18 e 20 de maio no Centro de Exposições Imigrantes. No mesmo lugar você terá acesso a 95 construtoras e 133 imobiliárias. São 22 mil metros quadrados com mais de 100 corretores credenciados ao Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Você também contará com a presença dos principais cartórios de imóveis, e da Secretaria de Habitação do Governo do Estado de São Paulo e da Cohab/PMSP (Companhia de Habitação Popular da Prefeitura Municipal de São Paulo).

Só de imóveis usados mais baratos que os novos serão 171 mil. Se você prefere casas e apartamentos novos serão 24,5 mil. Desses, 15,2 mil correspondem ao Minha Casa, Minha Vida, ou seja, têm valores máximos de R$ 170 mil. AS famílias que tem renda bruta mensal de até R$ 1.600,00 vão pagar taxas de juros muito pequenas. Também tem queda de juros e condições especiais para quem têm rendimento mensal de até R$ 5.000,00

Quem procura apartamento barato em São Paulo ou casas mais baratas vai encontrar no feirão mais de 88 mil imóveis custando entre R$ 171 mil e R$ 500 mil. Quem gosta de imóveis mais luxuosos ou pequenos apartamentos localizados em bairros nobres, nos melhores bairros de São Paulo, existem 56 mil imóveis custando acima de R$ 501 mil. Para pessoas de baixa renda existem 27 mil casas e apartamentos custando menos de R$ 170 mil pelo programa Minha Casa Minha Vida.

Outra vantagem do Feirão da Caixa em São Paulo são os imóveis que já estão prontos para serem financiados. Os imóveis novos estão previamente aprovados pela Caixa. E não existe muita burocracia. Você só precisa levar seu RG, CPF, comprovantes de residência e de renda. Se você não tem comprovante de renda não tem problema, basta levar extratos bancários e faturas do cartão de crédito dos últimos meses.

E o atendimento a todas as pessoas interessadas na compra de um imóvel financiado provavelmente será rápido já que mais de 700 funcionários do banco estarão no local atendendo as pessoas. A aprovação do seu crédito poderá acontecer dentro do feirão. Se tudo estiver ok a escritura poderá ser assinada ainda no feirão. Mas é sempre importante lembrar que nenhuma compra ou financiamento deve ser feita por impulso e sem pesquisar. Não aceite a primeira boa oportunidade que aparecer porque do seu lado pode existir uma oportunidade melhor ainda. Por isto dedique tempo para conhecer todas as oportunidades oferecidas no feirão para só depois tomar uma decisão.

Você poderá comprar seu imóvel financiado através da Carta de Crédito FGTS, pelo Minha Casa, Minha Vida ou na modalidade Carta de Crédito Caixa. O mais vantajoso seria conseguir a Carta de Crédito FGTS e para isto basta que sua renda mensal seja menor que 4.900 reais. A vantagem é a taxa de juros reduzida para imóveis com valor inferior a 170.000 reais. Se a sua renda for menor 4.650 reais a situação fica melhor ainda pois você pode comprar o imóvel pelo Minha Casa Minha Vida pagando juros ainda menores.

Para financiar imóveis pela Carta de Crédito Caixa não existe limite de renda e nem limite de valor do imóvel. Será necessário que você tenha 10% do valor do imóvel para dar de entrada já que nesta modalidade o financiamento é de até 90% o valor do imóvel com prazo de pagamento de 30 anos.

Antes de visitar o Feirão é interessante fazer logo uma Simulação de Financiamento pela Caixa. Assim você já vai chegar no evento sabendo o que pode comprar, que tipo de imóvel pode procurar para atender seu perfil. Se você nunca comprou um imóvel financiado é interessante a leitura de outro artigo que já publicamos aqui no site que ensina como Financiar uma Casa Própria pela Caixa

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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