DICAS RENEGOCIAR VALOR DO ALUGUEL

Neste artigo você vai aprender como renegociar o valor do aluguel da sua casa ou do seu apartamento. Normalmente o preço dos alugueis são reajustados a cada 12 meses quando isto está previsto no contrato ou quando o contrato é renovado. Em diversas cidades do Brasil os alugueis estão subindo muito. É o caso do Rio, veja como anda o preço dos alugueis no Rio de Janeiro

Se você não está em condições de pagar pelo aumento chegou a hora de tentar renegociar o aluguel. Você não perde nada em tentar renegociar. Quem tem a perder é o dono do imóvel pois depois da negociação ele tem 2 coisas a perder, ou ele perde um bom inquilino como você que paga seu aluguel em dia ou ele perde uma parte do aumento que esta tentando lhe cobrar. E hoje em dia com tantas opções de financiamento com taxas de juros reduzidas, o locador vai pensar duas vezes. Normalmente um imóvel demora 2 a 6 meses para ser alugado novamente e o locador sabe disso.

A rescisão do contrato de aluguel ou a entrega do imóvel nunca é bom para nenhuma das partes. O proprietário do imóvel sabe dos custos de colocar seu imóvel novamente no mercado, se ele esqueceu disso é importante lembra-lo.

Como renegociar aluguel no meio do prazo do contrato

Vai ser complicado reduzir o valor do aluguel no início ou no meio do contrato de locação. Dificilmente o locador vai querer saber de negociar. Existem pessoas que acabam recorrendo a uma renegociação pela via judicial, mas raramente conseguem algum exito. Neste caso você terá que entrar com uma ação revisional de aluguel oferecendo provas de que não vai conseguir pagar o valor acordado no contrato de aluguel. Verifique se existem multas no seu contrato de locação. Existem contratos com carência e neste caso basta esperar o fim da carência para sair do imóvel sem pagar multas. Verifique se vale a pena pagar a multa e deixar o imóvel.

Renegociar aluguel perto do final do contrato

O melhor período para começar a renegociação do aluguel é 2 meses antes do fim do contrato. Normalmente quando um contrato termina ele passa a ter prazo indeterminado. Isto significa que você ou o locador pode terminar o contrato a qualquer momento, mas é preciso avisar 30 dias antes. Por isto é importante renegociar 2 meses antes do fim do contrato para poder fazer um novo contrato de locação.

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