CUSTO DE CONSTRUÇÃO DE CASA

Hoje vou mostrar como você pode descobrir quanto custa construir a casa dos seus sonhos. Existem diversos bancos que oferecem financiamento para construção de casas. Mas como saber quanto dinheiro você vai precisar antes da obra? O primeiro passo é comprar o terreno. Se você não tem um terreno veja como comprar um terreno financiado pela Caixa.

Com o terreno em mãos você precisa definir como será a casa. O ideal é que procure um engenheiro para que ele possa preparar o projeto do imóvel. E depois de saber exatamente como será a casa que você deseja construir chega o momento de realizar o levantamento dos custos.

Construir uma casa envolve custos com materiais básicos e de salários e remunerações de diversos profissionais como engenheiro, pedreiro, eletricista, marceneiro, etc. O IBGE pode ajudar com relação a isto porque eles índices de custo da construção civil. Se chama Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Serve para fornecer os custos e os índices de custo do metro quadrado de uma construção no canteiro de obras, não incluindo compra de terreno. Existe um artigo no site do IBGE que mostra como este índice é calculado, veja aqui

No site da Caixa Econômica Federal é possível fazer uma pesquisa por estado. Isto porque os custos da construção civil são bem diferentes dependendo do estado onde você pretende construir. Vou te ensinar passo a passo como usar o serviço de pesquisa. A primeira coisa a fazer é visitar o endereço clicando aqui

Selecione o estado onde você pretende construir e clique no botão “pesquisar”. Uma nova página vai permitir que você escolha a Classe de projeto que deseja pesquisar. Você também poderá acessar os relatórios de índices e custos. O download do arquivo com os preços de insumos da última coleta efetuada pelo IBGE está disponível somente para órgãos ou instituições públicas. Clique então na opção “habitacionais”. Uma outra página vai abrir com diversas opções como: casas, casa-embrião, unidades sanitárias, prédios residenciais, residencial só de alvenaria e estrutural e custo de cesta de materiais.

Uma última janela vai se abrir com o resultado da pesquisa que mostrará diversos projetos de casa. Tem casa de 40.65 metros quadrados, casas com 46 metros, casa com 61 metros, casa com 103 metros e casa com 122 metros. Se você clicar na máquina fotográfica do lado de cada opção poderá ver a planta da casa usada como padrão na pesquisa. Selecione o tamanho da casa que você deseja construir entre as opções oferecidas e clique no botão “visualizar relatório”. No dia em que escrevemos este artigo pesquisamos a casa de 122 metros quadrados com 4 quartos e o resultado foi R$ 1.017,81 para o estado do Rio de Janeiro. Como falei cada estado tem seu custo. E todos os meses estes valores são atualizados. Por isto você deve seguir estes passos para descobrir quanto custará construir cada metro quadrado da sua casa.

Sabendo quanto custa a construção de cada metro quadrado da sua região você já saberá quando poderá custar a sua obra dependendo do tamanho da sua casa.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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