Comprar imóvel usado é mais vantajoso?

Você sabia que comprar um imóvel usado pode ser mais vantajoso que comprar um imóvel na planta ou imóvel novo para morar? Da mesma forma que muita gente não gosta de comprar carro usado, tem muitos que não gostam de imóveis usados. E isto é ótimo para quem pretende comprar um imóvel para morar. Os imóveis usados tendem a ser mais baratos, basta comparar o preço do metro quadrado de um apartamento usado em relação ao preço de um apartamento novo ou na planta.

Existem cidades e bairros onde o preço do metro de imóveis na planta que só serão entregues dentro de 3 ou 4 anos (se a obra não atrasar) são mais elevados que os imóveis que já estão prontos para morar.

Se livrar do aluguel imediatamente depois da compra de um imóvel pode ser muito vantajoso como mostra o artigo que você deve ler chamado “Vantagens dos imóveis usados“. Muitos problemas que envolvem a compra de imóveis na planta foram mostrados no livro que você também deveria conhecer chamado “Livro Negro dos Imóveis‘.

É muito comum a pessoa pagar aluguel mais caro que o valor de um financiamento. Quando compramos um imóvel na planta precisamos pagar aluguel por vários anos além de ficar responsável pelo pagamento das parcelas durante a obra e seus balões. Para piorar a dívida ainda cresce mensalmente graças ao INCC. No final o imóvel na planta pode sair mais caro que um imóvel pronto para morar.

Agora, como você poderá ver o livro Como Investir em Imóveis. Existem situações onde o imóvel na planta é mais vantajoso, principalmente se você possui um imóvel para morar e está querendo comprar outro como forma de investimento. O correto é aprender através de livros ou de cursos como negociar um grande desconto no caso de imóveis na planta. Sem este desconto o imóvel na planta é desvantajoso. Lembre-se que você está assumindo um risco e ainda financiando a obra da construtora.

Já comprando o imóvel usado podemos negociar preços melhores diretamente com o proprietário. O proprietário pode estar disposto a vender o imóvel rapidamente por precisar do dinheiro para viajar, se mudar, fazer um tratamento de saúde ou até aproveitar a oportunidade de comprar outro imóvel em uma localidade mais interessante para ele. Já no momento de negociar com a construtora ou incorporadora de imóveis na planta nem sempre a tarefa é fácil já que estamos diante de vendedores profissionais.

 

 

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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