COMO GANHAR DINHEIRO COM IMÓVEIS

Veja neste artigo como ganhar dinheiro com imóveis. Nos anos, muita gente enriqueceu investindo em imóveis. Em muitas capitais do Brasil existem casos de pessoas que adquiriram terrenos por R$ 100.000,00 em regiões pouco valorizadas que hoje valem R$ 1.000,000.00. Pessoas que adquiriram apartamentos por R$ 50 mil reais que viram seu patrimônio se transformar em R$ 250.000,00 em 5 anos. Veja uma matéria sobre uma região de Minas Gerais onde um terreno comprado por R$ 80 mil reais foi vendido recentemente por R$ 1.800.000,00 clique aqui.

Ganhar dinheiro com terrenos
A primeira dica é comprar terrenos em regiões para onde a cidade onde você mora tende a crescer. O segredo é ser capaz de identificar essas áreas. Muitas empresas pagam serviços de consultoria para identificar áreas onde a cidade terá um forte crescimento, estas empresas adquirem terrenos para construir supermercados e grandes lojas de varejo. Elas tendem a se antecipar e você pode perceber quando isto está acontecendo. Adquirir terrenos em estradas ou vias que serão pavimentadas ou duplicadas no futuro é outra boa opção. Muitos adquirem terrenos como forma de garantir uma aposentadoria já que demora para que eles sofram uma grande valorização pois dependem da urbanização e investimentos na região onde o terreno se encontra. Com a chegada do progresso você pode vender o terreno, alugar o terreno ou construir galpões para aluguel ou construir imóveis residenciais ou comerciais para vender ou alugar.

Ganhar dinheiro com imóveis na planta
Os imóveis comprados na planta costumam sofrer valorização com o passar dos anos até a data da entrega. Normalmente entre o lançamento e a entrega das chaves costuma se esperar 3 a 4 anos. Muita gente já ganhou muito dinheiro comprando imóveis na planta e vendendo com a entrega das chaves. O problema é que para ganhar dinheiro desta forma você precisa estar preparado. Existem muitos casos de fraudes, desrespeito ao código do consumidor, e outras armadilhas. Também é necessário saber avaliar se o preço do metro quadrado de um imóvel na planta tem potencial de valorização até a dada da entrega levando em conta custos como taxas e reajustes mensais da dívida pelo INCC. Com apenas R$ 10 mil reais é possível dar uma entrada na compra de um imóvel na planta que poderá ser vendido já com grande valorização antes da quitação e entrega do imóvel. Veja como ganhar dinheiro com imóveis na planta clicando aqui. Você também pode ganhar dinheiro com imóveis na planta alugando o imóvel depois que ele está pronto. O valor do aluguel você pode utilizar para ajudar no pagamento das prestações do imóvel caso tenha adquirido financiado.

Ganhar dinheiro reformando imóveis usados  para revender ou alugar
Muita gente ganha dinheiro comprando imóveis usados que normalmente não seriam adquiridos por pessoas que querem comprar para morar. Existem apartamentos antigos e que necessitam de reforma localizados em bairros nobres ou bem localizados nos grandes centros. O brasileiro tem preferência por imóveis prontos para morar, com pisos e acabamento modernos. O que muita gente faz é comprar imóveis antigos que estão desvalorizados por necessitarem de uma reforma. Depois a reforma consiste em retirar todos os armários antigos e fora de moda. Pintura do revestimento cerâmico das paredes da cozinha e banheiro usando tinas que são apropriadas para isto. Aquele revestimento feio e fora de moda fica lindo com tinta branca específica para cerâmica. Já o piso pode ser facilmente substituido sem quebra-quebra. Já existe cimento específico para revestir piso com novos pisos sem a necessidade de arrancar o piso antigo. Com pouco investimento você pode transformar um imóvel antigo em um imóvel novo e pronto para ser vendido por uma quantia 30% a 40% superior. Em 6 meses a 1 ano você consegue comprar o imóvel usado, reformar e revender. Com o dinheiro você pode iniciar o processo novamente para acumular lucros

Ganhar dinheiro com aluguel de imóveis
Cada vez mais as pessoas querem morar perto do trabalho. Ninguém gosta de perder horas no trânsito todos os dias. Por isto muita gente que tem condições de comprar um imóvel novo ou usado em um bairro mais distante prefere pagar aluguel e morar em regiões perto do trabalho. Desta forma, nem sempre quem aluga imóveis é aquela pessoa que não tem condições de comprar um imóvel. Por isto os melhores imóveis para aluguel são aqueles que estão em áreas bem localizadas, perto de avenidas de rápido acesso, próximo a estações de metrô e ônibus, perto de escolas, empresas, shopping, etc. A vantagem entre comprar um imóvel usado para alugar e comprar um imóvel na planta para alugar é que os imóveis usados tendem a ser mais bem localizados e você pode adquirir um imóvel antigo que precisa de uma reforma a um preço mais barato. Depois de uma pequena reforma é possível valorizar o imóvel para o aluguel. E o imóvel usado basta adquirir e alugar enquanto o imóvel na planta precisa ser entregue e estar bem localizado.

Ganhar dinheiro com Flats
Quem mora em cidades com potencial turístico pode ganhar muito dinheiro comprando e alugando flats. A administração do flat é mais trabalhosa já que você alugará o imóvel por temporada. Cada cliente que loca o imóvel é um procedimento novo de contratação. Por isto muitos donos de flat acabam contratando uma empresa que administra os flats e fica com uma parcela do valor das locações. A vantagem neste caso é que você não tem muitas preocupações com seus hospedes. Muitas empresas alugam flats por longos períodos para acomodar funcionários que estão em transito, de mudança ou permanecendo poucos meses na região.

Ganhar dinheiro como corretor de imóveis
O corretor de imóveis recebe 5% ou mais (depende da região do Brasil) por cada imóvel que consegue vender. Isto significa que ao ajudar na venda de um apartamento de R$ 100.000,00 ele ganha R$ 5 mil de comissão. Ao ajudar na venda de um imóvel de R$ 1 milhão de reais, R$ 50.000,00 fica com o corretor. Quem gosta de lidar com o público, tem facilidade em se relacionar pode ganhar muito dinheiro e até enriquecer fazendo um curso para corretor de imóveis. O curso tem duração de poucos meses, não custa muito caro e depois basta solicitar a sua carteirinha de corretor no CRECI da sua cidade. Você pode ser corretor de imóveis como uma segunda fonte de renda. Pode atender seus clientes por telefone e pela internet e agendar visitas nos imóveis nos fins de semana quando você estiver de folga do seu emprego principal. Muita gente consegue uma renda complementar sendo corretor de imóveis até transformar a atividade em sua principal fonte de renda.

Se você deseja aprender como comprar seu primeiro imóvel baixe o Livro Negro dos Imóveis. Se gostaria de aprender a ganhar dinheiro investindo em imóveis baixe o livro Como Investir em Imóveis. Se você está com dúvida se comprar um imóvel financiado agora é um bom negócio baixe o Livro Negro do Financiamento de Imóveis.
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